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Sopraelevazioni e sottotetti: le norme applicabili per il computo delle distanze

Attraverso alcune significative pronunce del Tar in tema di distanze legali, una sintesi dei principi applicabili al recupero dei sottotetti e alle sopraelevazioni

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Illeciti amministrativi prima o dopo la fase di gara: una sentenza per Expo 2015

Il caso della sentenza del Consiglio di Stato su alcuni appalti per Expo 2015, che ribadisce la distinzione tra vizi amministrativi nella fase di gara e illeciti penali successivi

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Condominio vs bed and breakfast: il regolamento puo’ vietare l’esercizio?

Massima In materia condominio, il regolamento non può impedire ai condomini la destinazione delle unità abitative per l'esercizio dell'attività di bed and breakfast, non comportando, l'utilizzo degli appartamenti a tale scopo, il cambio di destinazione...

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Sospensione titolo edilizio: e’ possibile che sia ‘automatica’?

Massima Non e' ipotizzabile nell'attuale sistema giuridico la sospensione automatica del titolo edilizio, essendo sempre necessaria, al fine di ottenere la sospensione, lapresentazione di una formale istanza di proroga, cui deve seguire un provvedimento da...

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Un sistema di fondazioni sotto il solaio del piano terra rientra tra le parti comuni dell’edificio?

Massima Il volume tecnico posto sotto il solaio del piano terra, realizzato al fine di creare un sistema fondazionale a camera d'aria, la cui utilizzazione esclusiva non sia prevista da parte della società costruttrice, poiché,...

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Valutazione di impatto ambientale e screening: il Consiglio di Stato fa chiarezza

MassimeFin dal loro ingresso nel loro ordinamento (dpr 12 aprile 1996), le procedure di Via (Valutazione impatto ambientale) e di screening, pur inserendosi sempre all'interno del più ampio procedimento di realizzazione di un'opera o di...

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Fossa settica condominiale: chi paga la manutenzione?

MassimaQualora la vasca o fossa settica serva all'uso comune del condominio, fungendo da collettore degli scarichi dell'intero stabile, non può che avere natura condominiale ai sensi dell'art. 1117, comma 1, c.c., allorché non sussista un...

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Decoro architettonico condominiale e condizionatori: quando c’e’ lesione?

Una sentenza della Cassazione Civile fa riferimento a una contestazione relativa alla condanna nei confronti di due domiciliati alla rimozione forzata di condizionatori apposti sulla facciata estrema di un condominio e all'integrale ripristino dello stato dei...

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Parti comuni dell’edificio: quando il condominio non e’ responsabile?

Massima L'art.1117 c.c. indica una presunzione di comproprietà di aree e parti dell'edificio condominiale poste a servizio di tutti i condomini che può essere superata unicamente da un titolo contrario. Il carattere condominiale viene meno...

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