News/ Norme e sentenze

In archivio sono presenti 15 Articoli/ Norme e sentenze

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Alle tende da sole si applicano le norme sulle distanze dalle costruzioni, quasi sempre

Le tende da sole non devono ostruire la circolazione dell’aria e limitare la veduta del vicino: il Tribunale di Genova fissa un criterio flessibile per stabilire un equilibrio tra i diritti confliggenti dei condomini

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Condominio vs bed and breakfast: il regolamento puo’ vietare l’esercizio?

Massima In materia condominio, il regolamento non può impedire ai condomini la destinazione delle unità abitative per l'esercizio dell'attività di bed and breakfast, non comportando, l'utilizzo degli appartamenti a tale scopo, il cambio di destinazione...

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Un sistema di fondazioni sotto il solaio del piano terra rientra tra le parti comuni dell’edificio?

Massima Il volume tecnico posto sotto il solaio del piano terra, realizzato al fine di creare un sistema fondazionale a camera d'aria, la cui utilizzazione esclusiva non sia prevista da parte della società costruttrice, poiché,...

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Parti comuni dell’edificio: quando il condominio non e’ responsabile?

Massima L'art.1117 c.c. indica una presunzione di comproprietà di aree e parti dell'edificio condominiale poste a servizio di tutti i condomini che può essere superata unicamente da un titolo contrario. Il carattere condominiale viene meno...

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Di chi e’ la responsabilita’ civile per i danni causati dalla rovina di un edificio?

Massima La responsabilità delineata dalla disposizione codicistica di cui all'art. 2053 c.c., in quanto fondata sulla proprietà del bene la cui rovina sia dovuta a vizio di manutenzione o a vizio di costruzione, non può...

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Cambiare la destinazione d’uso di un box: decide il proprietario

Massima Il proprietario ha diritto di utilizzare il suo bene nella maniera ritenuta più opportuna, purché lecita e conforme al titolo di proprietà e alle norme, mentre nessun rilievo può avere l'uso diverso del bene...

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Per l’approvazione delle tabelle millesimali serve il consenso unanime?

Massima L'atto di approvazione delle tabelle millesimali, al pari di quello di revisione delle stesse, non ha natura negoziale, con la conseguenza che non deve essere approvato con il consenso unanime dei condomini, essendo a...

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Muro comune divisorio: si puo’ sopraelevare senza consenso dell’altro proprietario?

Massima Il muro comune divisorio può essere sopraelevato, anche abbattendo una preesistente rete metallica, senza necessità di consenso dell'altro comproprietario perché la relativa facoltà, ai sensi dell' art. 885 c.c., è svincolata dal regime normale...

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Distanze tra proprieta’ e norme condominiali, qual e’ la disciplina che prevale?

MassimaIn tema di condominio, ove il Giudice constati, con riguardo alla cosa comune, il rispetto dei limiti di cui all'art. 1102 c.c. e della struttura dell'edificio condominiale, deve ritenersi legittima l'opera realizzata anche senza l'esatta...

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