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I prezzi delle abitazioni calano ancora, ma sempre più lentamente

Ad affermarlo è l'Istat: nel 2° trimestre 2015 prosegue il calo dell'indice dei prezzi delle abitazioni, ma secondo dinamiche sempre più contenute

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Nonostante i prezzi delle case stiano continuando, almeno statisticamente, a scendere, questa flessione è sempre più lenta: ad affermarlo è l’Istat, che ha pubblicato le stime preliminari relative all’Ipab – Indice dei prezzi delle abitazioni – per il 2° trimestre 2015. Stando alle stime, l’indice per le case acquistate dalle famiglie sia per fini abitativi sia per investimento è diminuito dello 0,1% rispetto al trimestre precedente e del 3% nei confronti dello stesso periodo del 2014.

Le flessioni congiunturali e tendenziali sono dovute alle diminuzioni dei prezzi sia delle abitazioni nuove (-0,3% rispetto al primo trimestre 2015, -2% rispetto allo stesso trimestre del 2014) sia di quelle esistenti (-0,1% su base congiunturale, -3,5% su base annua).

E’ lo stesso istituto statistico a precisare che sta proseguendo “la progressiva, seppur lenta, riduzione dell’ampiezza delle diminuzioni tendenziali”. Ciò grazie soprattutto alla minore flessione dei prezzi delle abitazioni esistenti (il differenziale in valore assoluto tra la variazione tendenziale dei prezzi di queste ultime e quella dei prezzi delle abitazioni nuove si riduce infatti a 1,5%, registrando un nuovo minimo da quando è possibile calcolare la serie storica delle variazioni tendenziali dell’indice).

La persistenza delle riduzioni di prezzo si manifesta in un quadro di significativa ripresa del mercato immobiliare residenziale in termini di numero di compravendite (+8,2% su base annua nel secondo trimestre 2015 secondo i dati diffusi dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate).

In media, nel primo semestre del 2015, rispetto allo stesso periodo del 2014, i prezzi delle abitazioni diminuiscono del 3,3%, sintesi di un calo del 2,0% per quelle nuove e del 3,8% per quelle esistenti.

Con le stime preliminari del secondo trimestre 2015 la diminuzione dei prezzi delle abitazioni rispetto al 2010 raggiunge il -14,0%. Alla riduzione concorrono sia le abitazioni esistenti sia le nuove, i cui prezzi sono scesi rispettivamente del 19,0% e dell’1,9%.

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