Box e posti auto, prezzi in calo fino al 9,5% | Geometra.info

Box e posti auto, prezzi in calo fino al 9,5%

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Prosegue la ‘svendita’ di box e posti auto: tra luglio e dicembre infatti le loro quotazioni registrano un calo rispettivamente del 4,6% per i box e del 5,1% per i posti auto. Il calo è leggermente più accentuato nelle grandi città, dove le percentuali scendono a -5,2% per i box e -4,8% per i posti auto. Lo afferma l’Ufficio studi del Gruppo Tecnocasa, che ha analizzato prezzi e canoni di locazione raccolti tramite le agenzie affiliate per il mercato dei box e posti auto relativi al secondo semestre 2012.

Secondo il report, la ragione principale che spinge all’acquisto del box o del posto auto è l’uso per la propria macchina. Infatti uno tra gli elementi presi in considerazione da chi cerca l’abitazione per uso diretto è anche la presenza del box soprattutto in zone molto trafficate. Resistono tuttavia, pur essendo una minoranza, coloro che acquistano il box come investimento da mettere a reddito.

Dai dati raccolti emerge che sul totale delle operazioni che riguardano un box il 57,6% lo acquista ed il 42,4% opta per la locazione. Il rendimento dei box nelle grandi città, nella seconda parte del 2012, è stato del 5,2% annuo lordo. Chi vuole investire in questo segmento immobiliare deve valutare bene la zona, prediligendo quelle con scarsa possibilità di parcheggio. Sarebbe inoltre opportuno informarsi sull’esistenza di interventi edilizi di nuova costruzione che hanno in dotazione il box oppure di progetti relativi esclusivamente alla nascita di box e posti auto.

Per quanto riguarda i box, i cali più alti sono registrati a Bari, -9,5%, seguita da Roma, -5,8% e Torino, -5,7%. Più contenuta la variazione dei prezzi a Genova, -2,4% e Milano, -3,3%. Sul fronte dei posti auto, invece, è Torino a registrare il calo più significativo, -8,1%, seguita da Roma, -7,3%.

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