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ABI e CNG definiscono il codice di valutazione immobiliare

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L’ABI (associazione Bancaria Italiana) in collaborazione con il Consiglio Nazionale dei Geometri e Geometri Laureati, ed il Consigliere Nazionale Antonio Benvenuti, ha definito il codice di valutazione immobiliare. Con questo strumento, l’associazione Bancaria Italiana, intende stabilire dei criteri con riferimenti specifici:

a) gli indicatori di superficie o di volumetria

b) al livello di professionalità dei periti incaricati della valutazione

c) alle metodologie di valutazione addotte (per la capitalizzazione del reddito, stima comparativa, ecc.).

L’esigenza di introdurre una serie di criteri di omogeneità in questa materia è avvertita da tempo a vari livelli, sia con riferimento specifico agli indicatori di superficie o di volume, alle metodologie di valutazione adottati (per capitalizzazione del reddito, per stima comparativa, ecc.) e allo stesso concetto di valore che per il livello di professionalità dei periti incaricati della valutazione.

L’obiettivo che si intende perseguire è di introdurre principi operativi che consentano di eseguire valutazioni degli immobili a garanzia dei crediti secondo parametri di certezza del prezzo e trasparenza nei confronti di tutti gli stakeholders sia privati (clienti mutuatari, agenzia di rating, ecc.) che Istituzionali (Banca d’Italia, Agenzia delle Entrate, ecc.), nell’ottica di concorrere a modernizzare il mercato del mortgage credit, renden-dolo più efficiente, dinamico ed integrato a livello Europeo.

La trasparenza e la corretta valutazione degli immobili rappresenta un elemento essenziale per garantire la stabilità dell’industria bancaria sia nelle operazioni di erogazione dei crediti che nelle emissioni/acquisizioni di titoli rivenienti da operazioni di cartolarizzazione e di obbligazioni bancarie garantite.

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