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Corso professionale in valutazione immobiliare

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Collegio dei Geometri della provincia di  Napoli
CORSO PROFESSIONALE IN VALUTAZIONE IMMOBILIARE
19-20-21 Febbraio 2008
 
Il Consiglio Direttivo del Collegio dei Geometri della Provincia di Napoli, nell’ambito delle attività finalizzate al continuo aggiornamento professionale dei propri iscritti, organizza in collaborazione con il Consiglio Nazionale dei Geometri, un “ CORSO PROFESSIONALE IN VALUTAZIONE IMMOBILIARE”.

Il corso si svolgerà presso la sede del Collegio dei Geometri della Provincia di Napoli alla via G. Sanfelice n. 24 nei giorni 19 – 20 e 21 Febbraio 2007 alle ore 9.00.

Il numero di partecipanti previsto è pari a 25.
Il costo del corso, a carico dei partecipanti, è fissato in € 350,00.
Per le prenotazioni al corso, rivolgersi alla segreteria del Collegio.

Programma
“Corso professionale in valutazione immobiliare”
Il Corso è finalizzato all’aggiornamento delle metodologie di valutazione secondo gli standard internazionali e nazionali ed è finalizzato a soddisfare le esigenze di una società nella quale il mercato immobiliare si sta, sempre di più, integrando nel mercato finanziario (cartolarizzazioni, Basilea II, covered bond, norme contabili)

1 Modulo “Introduzione”
– la valutazione immobiliare
– il mercato della valutazione
– i requisiti del professionista
– gli standard
– il dato immobiliare
– la scienza

2 Modulo “Mercato Immobiliare”
– gli immobili
– la concorrenza perfetta
– il monopolio
– la concorrenza monopolistica
– l’oligopolio
– il monopolio bilaterale

3 Modulo “Segmentazione”
– il processo di segmentazione
– i parametri del segmento
– il segmento di mercato
– la scheda di rilevazione del dato immobiliare

4 Modulo “Scale di misura”
– i prezzi di mercato
– le caratteristiche immobiliari
– le scale di misura
– i nomenclatori di qualità

5 Modulo “Postulati estimativi”
– il prezzo e il valore di stima
– le valutazioni immobiliari
– il postulato del prezzo
– il postulato della previsione
– il postulato dello scopo
– il postulato dell’ordinarietà
– il postulato di comparazione

6 Modulo “Criteri di stima”
– il prezzo di mercato
– il costo
– il valore di trasformazione
– il valore complementare
– il valore di sostituzione

7 Modulo “Market approach”
– i rapporti estimativi
– i prezzi marginali
– la tabella dei dati – indagine
– l’analisi prezzi marginali
– la tabella di valutazione
– la sintesi conclusiva
– il sistema di stima
– il sistema di ripartizione

8 Modulo “Cost approach”
– il valore del terreno edificato
– il costo di ricostruzione deprezzato (DRC)

9 Modulo “Income approach”
– l’income approach
– la direct capitalizzation
– la yield capitalizzation
– la discounted cash flow analysis (DCF)
– il saggio di capitalizzazione critico
– la ricerca prossima e remota del saggio di capitalizzazione
– i metodi additivi
– il Band of investment
– l’Yield and change formulas

10 Modulo “Misurazioni” (60 minuti)”
– le superfici immobiliari
– il mercato immobiliare
– gli standard internazionali
– le linee guida

11 Modulo “International Valuation Standards” (60 minuti)
– la storia
– gli obiettivi
– la struttura
– gli standard
– il rapporto di valutazione
– le note esplicative
– il codice di condotta

12 Modulo “Caso di studio”
– esercitazione

Per iscrizioni ed aggiornamenti consultare: http://www.geometri.na.it
 

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