Seminario di studi L’importanza dei Rapporti di Valutazione in un mercato immobiliare asimmetrico ed edonico | Geometra.info

Seminario di studi L’importanza dei Rapporti di Valutazione in un mercato immobiliare asimmetrico ed edonico

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Collegio dei Geometri di Genova

Seminario di studi
L’importanza dei Rapporti di Valutazione
in un mercato immobiliare asimmetrico ed edonico

Genova, 5 Giugno 2007 – Ore 15.00
Viale Brigata Bisagno, 8/1

 

            L’oggettiva situazione del settore immobiliare italiano rileva una forte discrasia tra i valori ed i prezzi immobiliari; tale disallineamento deriva principalmente dalla mancanza sia di uno standard valutativo omogeneo che di una metodologia di valutazione scientifica. Tale situazione ha fatto sì che l’Associazione Nazionale GEO.VAL (Geometri Valutatori Esperti), con il patrocinio del Consiglio Nazionale dei Geometri e l’assenso della Cassa Nazionale di Previdenza e Assistenza Geometri, attivasse un corso di valutaizione immobiliare atto a diminuire il gap tra una valutazione edonica ed una fondata su procedimenti scientifici e verificabili da terzi; nell’anno 2003, su know how del Consiglio Nazionale Geometri, è stato organizzato un Corso Professionale in Valutazione Immobiliare presso il Collegio dei Geometri di Genova e con la direzione didattica e scientifica del Prof. Marco Simonotti FRICS è stato formato un gruppo di tutor con il compito di formazione professionale nell’ambito delle valutazioni immobiliari.

            La formazione continua e la qualità della prestazione dovranno essere gli strumenti primari per elevare la professionalità; i sistemi economici, tecnici, finanziari, bancari, assicurativi e di leasing sempre di più si incroceranno ed intersecheranno tra di loro; gli istituti di credito e tutti coloro che dovranno affrontare una qualsiasi valutazione daranno sempre più peso a quello che dichiarerà l’esperto valutatore. Il valutatore, nella sua figura professionale, deve considerare tutte quelle caratteristiche qualitative e quantitative atte a dare il più probabile valore di mercato di un bene immobiliare; l’importanza di una valutazione scaturisce una minimizzazione del PD (probabilità di default); infatti una valutazione eseguita con giustezza ed in maniera scientifica sarà un caposaldo della salute patrimoniale di un’impresa oppure del singolo acquirente; ogni valutazione eseguita entrerà, quindi, a piè pari sia nella consistenza patrimoniale che nei bilanci economici delle società; per questo è possibile pensare ai principi contabili e fiscali internazionali degli IAS (International Accounting Standard) oppure agli IFRS (International Finalcial Reporting Standards).

            In data 20 Dicembre 2005 è stata presentata la terza edizione del Codice delle valutazioni, strumento condiviso per uniformare i criteri delle valutazioni e linea guida per quanto riguarda gli standard informativi.

I partecipanti al seminario gratuito potranno acquisire n°2 crediti formativi. Per l’ottenimento è necessario registrarsi in segreteria

 


 

Programma del Seminario di studi

Ore 15.00        Saluto ed introduzione ai lavori

                        Geom. Luciano Piccinelli

                        Presidente Collegio dei Geometri di Genova

 

                        Geom. Fabrizio Costa

                        Presidente Collegio dei Geometri di La Spezia

                       

                        Geom. Stefano Novaro

                        Presidente Collegio dei Geometri di Imperia

 

                        Geom. Pablo Parola

                        Presidente Collegio dei Geometri di Savona

 

Ore 15.30        Prof. Maurizio D’Amato

                        Professore Associato di Estimo

                        I Facoltà di Ingegneria del Politecnico di Bari

                        “Lo Standard delle valutazioni immobiliari:

                        Conoscenza, crescita, competizione”

 

Ore 16.00        Geom. Stefano Giangrandi

                        Tutor in Valutazione Immobiliare

                        “La valutazione immobiliare trasparente:

                        strumento principe per lo sviluppo

                        economico nazionale del real estate”

 

Ore 16.30        Geom. Sandro Ghirardini

                        Ceo STI Mantova – Chief Executive

                        “Il rapporto di Valutazione attraverso

                        L’Information Tecnology”

 

Ore 17.00        Geom. Mario Gigliucci

                        Presidente dell’Associazione Nazionale

                        Geo. Val. Esperti Valutatori

                        “Illustrazione del Corso di formazione

                        in Valutazione Immobiliare”

 

Ore 17.30        Dott. Matteo Ferrari

                        Munters Italy S.p.A.

                        “Servizi di risanamento e limitazione del danno

                        da acqua e da fuoco negli immobili

                        civili, commerciali ed industriali”

                       

Ore 18.00        Dibattito e Conclusione

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