Edifici con fessure? Come capire se sono pericolose e se ci sono rischi? | Geometra.info

Edifici con fessure? Come capire se sono pericolose e se ci sono rischi?

In caso di fessure negli edifici, le NTC prescrivono il monitoraggio come principale strumento per garantire la sicurezza. Examina e' il servizio completo per supportare i professionisti nelle scelte di manutenzione

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Gli edifici con fessure sono osservati speciali per i professionisti del costruito. I quadri fessurativi indicano l’alterazione dell’equilibrio statico della struttura e spesso sono il segnale che nell’edificio è in atto un dissesto. A volte la struttura è in grado di raggiungere un nuovo equilibrio, altre volte è invece necessario intervenire per salvaguardarne la stabilità, evitare crolli e soprattutto pericoli per le persone.

Ma come capire se si tratta di una fessura pericolosa oppure no? Perché si è formata? È di assestamento o l’edificio si muove ancora? È necessario intervenire? In che modo risolvo il problema? Quesiti inevitabili di fronte a fessurazioni negli edifici, e il monitoraggio è l’unico strumento che permette al professionista di ottenere risposte obiettive.

Le fessure sono il linguaggio con cui l’edificio comunica i cambiamenti che stanno avvenendo all’interno della struttura. Tenendo sotto controllo i movimenti della fessura nel tempo, un buon monitoraggio è in grado di stabilire cosa sta accadendo nella struttura (quali cinematismi sono in atto) come mai è avvenuto (quali cause) e come si evolverà (quali conseguenze, quali rischi e con quali tempistiche).

Queste informazioni sono fondamentali per una gestione in completa sicurezza dell’edificio. Se dal monitoraggio emerge che la fessura rappresenta l’assestamento della struttura, allora non è necessario intervenire; se, al contrario l’evoluzione del dissesto è in atto, il monitoraggio indica correttamente i tempi e le modalità di ripristino per individuare subito l’azione risolutiva del problema. Al contrario, intervenire senza conoscere le cause del dissesto porta a soluzioni non adeguate che vanno tamponate ripetutamente comportando uno spreco notevole di risorse e la mancanza di sicurezza.

 

Le Norme Tecniche delle Costruzioni prescrivono il monitoraggio come principale strumento per  garantire la sicurezza e la corretta manutenzione di manufatti con fessure. In alcune situazioni le NTC indicano il monitoraggio come alternativa all’intervento, quando il dissesto è ben compreso e possono essere impostate soglie di sicurezza.

Basando le valutazioni di sicurezza sulle informazioni ricavate dal monitoraggio, è necessario affidarsi ad un monitoraggio valido, studiato e pianificato. Examina nasce proprio con l’obiettivo di rispondere alle esigenze dei professionisti che hanno bisogno di un controllo costante ma non invasivo e di un supporto affidabile nelle scelte di manutenzione.

Examina impiega una tecnologia all’avanguardia che tiene monitorata la fessura 24 ore su 24: rileva, depura e valuta i movimenti delle fessure registrando 1.400 misure ogni giorno. Le misure depurate sono registrate su un portale consultabile da remoto in qualsiasi momento. Questo consente al professionista di avere sempre sotto controllo la situazione senza continui sopralluoghi. Permette di impostare soglie di allarme e avvisa immediatamente nel caso in cui il sistema rilevi anomalie, in modo da consentire interventi immediati ed evitare situazioni di pericolo.

Examina è un servizio completo che, articolato in diverse fasi, assiste nella scelta dei parametri da monitorare, installa e collauda le strumentazioni ed elabora report periodici intuitivi che consentono di osservare chiaramente l’evoluzione del dissesto e i movimenti accorsi al quadro fessurativo osservato.

Il monitoraggio Examina chiarisce le cause, la natura, l’evoluzione delle fessure e rivela se nel tempo i dissesti in atto metteranno a rischio la stabilità e la sicurezza della struttura. Qualora si riveli necessario procedere con interventi risanatori, Examina consentirà di individuare l’intervento definitivo, scartando interventi non opportuni che in genere si eseguono quando non si tiene conto delle reali cause di un dissesto.

È il supporto consigliato a tutti i professionisti perché consente di analizzare e valutare ogni aspetto rilevante delle fessure e indica come prendersi cura degli edifici senza incorrere in errori di valutazione. Garantisce la sicurezza delle strutture e tutela le scelte dei professionisti.

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